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等额本息可以提前还款吗,利息怎么算的(公积金等额本金可以提前还款吗)

发布时间:2023-07-11 07:52责任编辑:方果果关键词:还款,公积金,利息

等额本息提前还款好吗?

不好

从提前还款角度来看,等额本息的还款方式在前面还款时本金所占比重少,利息多;而提前还款就意味着后期要还的本金会比较多,因此提前还款是不划算的。

等额本息就是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,即将贷款的本金总额和利息总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的。从提前还款角度来看,等额本息的还款方式在前面还款时本金所占比重少,利息多;而提前还款就意味着后期要还的本金会比较多,因此提前还款是不划算的。

等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。

即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。

等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻,剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息,也就是说未付的利息也要计息。在国外,它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。

每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

等额本息贷款 可不可以提前还本金?

若是在招行办理的个人住房/汽车贷款,请查看贷款合同中的相关约定。
如未开通随还功能,“提前还款”需到经办行或当地贷后服务中心办理。“提前还款”预约、办理、取消、扣款时间、还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等规定,因各城市差异,请查看贷款合同或联系贷款经办行、当地贷后服务中心确认。

向中国银行贷款、等额本息,现在想提前还款、可以采取要求先偿还本金

银行现有的提前还款方式有两种:一是本月一次性付给银行以后若干个月的应还金额的整数倍份额。从若干个月过了后的次月起,再接着按正常方式还款(每月还款金额不变),实际缩短了还款年限,但利率维持不变。二是,借款人一次性提前还清所有债务余额(等于剩余本金数额。此时,注意借款合同上有无违约责任要承担)。没有第三种方法可选。毕竟,提前还款属于借款人违约(打乱了银行的资金计划安排),对它不利的做法或很麻烦的事,它可以拒绝。所以,具体如何操作,要听银行的,不全会按照你的意思办。

等额本息贷款,这个时候还适合提前还贷么?

关键是你的贷款利率怎么样。如果是7折或公积金贷款,利率比5年期存款利率还要低,不宜提前还款。此外,如果有大额资金需求,也不宜提前还款。像你如果明年购车,车贷的利率基本上都在10%左右,远比房贷利率高。

等额本息适合提前还部分货款吗

等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 ??每月还款额计算公式如下: ??〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。该方法比较适用于现期收入少,预期收入将稳定或增加的借款人,或预算清晰的人士和收入稳定的人士,一般为青年人,特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法,以避免初期太大的供款压力。
所以你还是减少贷款本金的好,而且银行对提前还款次数也有限制。你可以去银行咨询,尽量一次能多换本金。

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